Xây nhà phần thô là một hạng mục quan trọng để tạo nên kiến trúc và độ bền chắc cho ngôi nhà. Chủ đầu tư sẽ khoán cho nhà thầu xây dựng mua vật tư thô, gồm: dây điện, ống nước, gạch, cát, đá, thép… và nhân công hoàn thiện như; trét matit, lăn sơn, lát gạch.. Đến khi xong công trình và bàn giao cho chủ đầu tư thì nhà thầu mới hoàn thành công việc của mình.
Ưu điểm:
- Chủ đầu tư có thể chủ động mua các loại vật liệu hoàn thiện và cung cấp về công trình cho nhà thầu thi công tuy nhiên việc này đòi hỏi chủ đầu tư phải hiểu biết về vật liệu hoàn thiện, và thông thạo việc trao đổi mua bán.
- Quý khách có thể cân đối tài chính phù hợp để mua sắm các thiết bị và có thể dễ dàng bám sát được tiến độ và chất lượng công trình.
Nhược điểm:
- Chủ đầu tư sẽ mất khá nhiều thời gian để nghiên cứu tìm hiểu thông tin, cân bằng chi phí cung cấp nguyên – vật liệu và các thiết bị cung cấp cho công trình.
- Nếu chủ đầu tư không sành sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì dễ gặp vấn đề phải trả chi phí cao hơn khi nhà thầu tự cung cấp gói xây nhà trọn gói.
