Xây dựng Hoàng Anh sở hữu nhiều kiến trúc sư, kỹ sư xây dựng nhiệt huyết, giàu tính sáng tạo ,năng động và kinh nghiệm trong lĩnh vực tư vấn, thiết kế kiến trúc và xây dựng. Xây sửa chữa nhà xin gửi đến quý khách đơn giá thi công tham khảo. Chúng tôi cam kết sẽ đem lại cho gia chủ một ngôi nhà vững chắc, bền lâu, mang tính thẩm mỹ cao.
Thi công xây dựng nhà phần thô và hoàn thiện như thê nào
Thi công xây dựng nhà phần thô là gì? Chắc hẳn nhiều người vẫn chưa thực sự hiểu rõ về hạng mục thi công này nên vẫn còn lúng túng khi nghe các chủ thầu tư vấn về vấn đề này dẫn đến việc hiểu không đúng ý của nhà thầu xây dựng và gây ra những mâu thuẫn trong quá trình thi công.
thi công phần thô Xây nhà phần thô là cách gọi viết tắt tức là bao gồm phần thô(vật tư thô+nhân công thô) và nhân công hoàn thiện, còn cách gọi đầy đủ là xây nhà phần thô và nhân công hoàn thiện. Trong đó bao gồm:
Vật tư thô: Cát,đá, xi măng, bê tông, gạch, sắt thép xây dựng, hệ thống ống điện, dây điện, hệ thống ống nước, mái tôn, xà gồ và các vật tư phụ khác…
Nhân công xây nhà phần thô: Nhân công đào đất, lấp đất, xây – tô, gia công cốt pha, sắt thép, đổ bê tông, nhân công lắp đặt hệ thống ống nước, hệ thống dây cáp(điện, ĐT, ADSL)
Nhân công hoàn thiện như: Nhân công ốp, lát gạch, sơn nước, lắp đặt thiết bị vệ sinh, thiết bị điện và chiếu sáng(vật tư chủ nhà sẽ mua)
ưu điểm của gói xây nhà phần thô, chủ đầu tư có thể chủ động mua các vật liệu hoàn thiện và cung cấp vê công trinh cho nhà thầu thi công, tuy nhiên việc này đòi hỏi chủ đầu tư phải biết về vật liệu hoàn thiện phù hợp và kiệp thời cho công trình
nhược điểm là chủ đầu tư xẻ mất rất nhiều thời gian cho công tring,ảnh hưởng tới sinh hoạt gia đình cua chủ đầu tư,ảnh hưởng tơi công việc chính của chủ đầu tư, nhược điểm nưa là chử đầu tư không rằn sỏi về việc mua bán, giá cả vật liệu thì xẻ rất mệt và có thể mua cao hơn giá nhà thầu mà còn không đúng hang đô tốt nhu nhà thầu tự cung cấp nhu gói xây nhà trọn gói
Hạng mục thi công xây dựng phận thô
1. Phần xây dựng cơ bản
- Tổ chức công trường, lán trại cho công nhân, kho bãi.
- Dọn dẹp, vệ sinh, phát quang mặt bằng, định vị mặt bằng, cốt cao độ.
- Đào đất, lấp đất móng, hầm phốt, hố ga.
- Đổ đất dư, đổ xà bần trong quá trình xây nhà.
- Thi công móng (nếu là móng cọc: từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).
- Thi công BTCT dầm, sàn, vách tầng hầm (nếu có).
- Thi công BTCT móng, cổ cột, đà kiềng.
- Thi công hầm phốt, hố ga, bể đựng bồn nước ngầm.
- Thi công BTCT cột, BTCT dầm sàn các tầng, đà lanh tô, mái BTCT (nếu có).
- Đổ BTCT cầu thang, xây bậc bằng gạch (Không tô bậc).
- Xây tô tường bao, tường ngăn, vách theo bản vẽ thiết kế.
- Thi công hệ xà gồ thép để lợp mái (nếu có).
- Lắp đặt hệ thống đường dây âm tường (điện, cáp TV, cáp ADSL, cáp điện thoại) trong đó không bao gồm hệ thống mạng LAN, hệ thống chống sét, hệ thống ống máy lạnh, điện 3 pha, điện thang máy
- Lắp đặt ống cấp & thoát nước lạnh uPVC.
- Đào đất & Lắp đặt hệ thống thoát nước thải.
2. Thi công phần nhân công hoàn thiện
- Nhân công ốp lát gạch, gạch len chân tường, ốp gạch trang trí mặt tiền, nhà vệ sinh.
- Nhân công sơn nước toàn bộ nhà.
- Nhân công chống thấm WC, ban công, sân thượng.
- Nhân công lợp tôn, ngói mái (nếu có).
- Nhân công dọn dẹp vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao.
- Nhân công lắp đặt thiết bị vệ sinh (Lavabo, bàn cầu, chậu rửa chén, và các phụ kiện).
- Nhân công lắp đặt thiết bị điện (mặt, công tắc, ổ cắm, CB) & đèn chiếu sáng.
Tiến độ thi công xây dựng phần thô
Tiến độ thi công xây dựng nhà phần thô phụ thuộc nhiều vào điều kiện thi công. Tiến độ thi công sẽ được tính toán và đưa vào hợp đồng khi công ty bàn giao và ký hợp đồng thi công xây dựng. Trong trường hợp quý khách hàng muốn ruốt ngắn thời gian thi công sớm hơn dự tính thì hai bên cần tiến hành bàn bạc và đi đến thống nhất chia 2 ca để làm việc.
Quý khách có nhu cầu xây nhà, biệt thự, sửa chữa nhà, cải tạo nhà cũ hoặc đang gặp những khó khăn trong lĩnh vực xây nhà hãy liên hệ đến chúng tôi để được tư vấn và báo giá miễn phí. Chúng tôi sẽ là sự lựa chọn hàng đầu của quý khách.
